问题
在国内的房产，通过买卖过户的方式给子女，会涉及什么税费?
解析
可能会涉及个人所得税、契税、增值税及附加税费、印花税、土地增值税。
第一，个人所得税。
当满足“满五唯一”的条件时，免征个人所得税。满五，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。唯一，是指同一省、自治区直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房当不满足“满五唯一”的条件时，分以下两种情况:一是假如卖家能够提供房屋原值或者税务机关能够核实房屋原值，那么以房产转让价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用的差额，以 20%的税率征收个人所得税;二是如果卖家未能提供完整准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，那么以房产转让收人实行全额征收个人所得税，税率为 1%~3%。
第二，契税(由买方交契税)。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
如果购置第二套房，契税税率为3%，满足一定条件可以享受契税优惠政策。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(北京、上海、广州、深圳四个城市无法享受该优惠政策。)
第三，增值税及附加税费。
根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人住房转让实施差别政策在北京、上海、广州和深圳之外的地区，销售个人购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税;销售个人购买2年以上(含2年)的住房，免征增值税。
在北京、上海、广州、深圳四个城市，销售个人购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税;销售个人购买2年以上(含2年)的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;销售个人购买2年以上(含2年)的售通住房，免征增值税。
第四，印花税。
销售个人住房暂免征收印花税;销售个人非住房，买卖双方需要按“产权转移书据”税目缴纳0.05%的印花税。
第五，上地增值税。
销售个人住房暂免征收土地增值税;销售个人非住房，卖方需要依法缴纳土地增值税。
